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　　A股并购重组阛阓迎新动向，11月22日晚间，格力地产发布与珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税”）枢纽钞票置换草案，再度成为成本阛阓眷注焦点。

　　阐述草案，格力地产拟以其握有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及干系对外债务，与珠海投资控股有限公司（下称“海投公司”）握有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

　　本次交游拟置入钞票最终作价45.79亿元，拟置出钞票最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现款对价。

　　至此，格力地产重组说念路上，告捷的朝阳已愈发热烈。

　　国企改造稳步上前格力地产行将迈向转念

　　党的二十届三中全和会过的《中共中央对于进一步全面深化改造、鼓吹中国式当代化的决定》对深化国资国企改造作出系统部署，为推动国有成本和国有企业作念强作念优作念大提供了压根慑服。旧年中办、国办聚会印发《国有企业改造深化进步举止决策（2023—2025年）》，在行将步入的2025年，也插足到了本轮国企改造攻坚之年。

　　阐述中央和广东省对于国有企业改造的决策部署，珠海市国资委已发布《珠海市国企改造举止决策》《珠海市市属国有企业重组整合决策》等多项策略文献，握续优化国有成本布局，提高国有企业运营效力和措置水平，推动国资国企兑现高质地发展。

　　为什么是格力地产？看成珠海国有控股上市公司，其一直是城市培植与国资升值的迫切推动者，凭借精致的基础和恒久累积的阛阓教会，具备领先进行翻新转型的有益要求。

　　本年国度接踵出台了一系列策略步调，复旧企业通过并购重组进步投资价值和经济实力。迥殊是“新国九条”和“并购六条”的发布，更是明确了复旧经济转型升级、兑现高质地发展的决心和标的。在此布景下，格力地产承载策略暖风再次迎来发展机会，通过重组迟缓退出房地产业务，引入优质的免税业务，推动公司向轻钞票标的转型。

　　草案清楚，通过本次重组，格力地产迟缓退出房地产业务，注入盈利智商较强、现款流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为中枢、围绕大花费运营等产业链布局的上市公司，产业结构将得到进一步优化和升级。同期，通过产业整合和资源优化，强化上市公司竞争上风和盈利格式，提高可握续发展智商。

　　此外，比较此前的重组决策，本次交游中格力地产拟通过钞票置换形势取得珠海免税51%股权，幸免刊行股份或配套召募资金，从而在确保珠海免税端正权的同期，缩短融资压力，幸免稀释股东权利，显赫提高了交游的可靠性。格力地产将迟缓退出房地产业务，全面转型至更具阛阓后劲和增漫空间的大花费行业，体现了珠海市国资委和公司在改造鼓吹中的坚决决心，握续推动国有钞票在新发展阶段中的保值升值。

　　免税“金钥匙”开启新纪元多方锐意卓越共赢改日

　　珠海免税过硬的布景经验注定成为优质标的，其始建于80年代初，是珠海市国资委下属的一级国有企业，亦然天下最早开展免税品主张业务的两家企业之一。经过四十多年的发展，珠海免税已成为集免税交易、有税交易、跨境电商、港口经济、国表里贸易、当代管事等为一体的多元化、轮廓型的当代化企业集团。

　　房企在转型发展的历程中，确保安全是首要前提。财务隆重是安全的基础，通过剥离房地产业务，缩短欠债边界，优化钞票与现款流结构，兑现风险的合理管控。但是，利润运转照旧是枢纽身分。重组完成后，珠海免税将成为上市公司的中枢钞票，其强劲的盈利智商和成长后劲恰是阛阓与投资者看好这次重组的主要原因。

　　阐述草案清楚，2023年及2024年1-6月，珠海免税兑现净利润离别为6.67亿元、4.38亿元。在2023年露馅的原决策中，珠海市国资委、城建集团看成交游敌手方曾喜悦，2024年珠海免税净利润不低于5.67亿元，现仅上半年就已兑现4.38亿元，事迹发达极度亮眼。

　　阐述致同管帐师出具的《备考审阅透露》，本次交游完成后，上市公司2024年1-6月营业收入为193621.84万元，较本次交游前增多4274.36万元，免税品销售收入占营业收入比重为64.56%，免税业务将成为公司的迫切收入着手。免税品销售毛利为62908.81万元，占总毛利比重为79.03%；本次交游完成后，上市公司2024年1-6月净亏蚀较交游前将收窄54274.47万元，可见，免税业务将显赫改善上市公司的盈利智商。

　　与此同期，连年珠海免税在业务翻新方面发达杰出。近期，珠海免税与阿里云、银泰交易集团签约，推出珠海首个“数实一体化颖悟新零卖平台”，共同迈出数智新花费的迫切一步。此外，珠海免税连年握住强化供应链并优化商品结构，握续进步业务的利润附加值。

　　加快有机交融、相反相成是并购重组两边改日发展的枢纽课题。格力地产与珠海免税在业务上早已积极联动。据悉，珠海免税已与格力地产在珠海免税MALL、三亚湾壹号等交易神志上潜入互助。重组后，格力地产在转型历程中将充分哄骗其在房地产开辟、交易运营等方面的教会和资源，握续强化与免税业务进行有机归拢，兑现资源的最大化哄骗。

　　除了业务“硬件”上，措置与运营的“软件”交融雷同是大考。格力地产在“去重转轻”新的发展态势下，“轻钞票”时常意味着“重运营”，对运营团队的神志措置教会、圭臬体系累积、本领系统千里淀均建议了较高要求。

　　改日重组完成后，两边的道理将不仅在主张层面兑现资源分享、上风互补，更多是兑现东说念主才链、资金链、翻新链的横向重组与纵向整合，进一步提高措置水温顺效力，取得“1+1＞2”的收尾。

　　“阛阓耐性一定进度反应阛阓信心，重组鼓吹于今，从阛阓热度与眷注度标明，格力地产本次草案的本领决策与免税转型的发展逻辑是被招供的。注入免税业务后格力地产盈利智商进步，每股收益也将改善，广泛投资者的受益空间极度可不雅。”业内东说念主士示意。

　　聚焦新主业发展、优化产业结构、进步翻新智商，格力地产有望开启发展新篇章，成为引颈行业发展的标杆企业和推动国企改造的迫切力量。

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